Guides Arkendia

Le syndic bénévole engage sa responsabilité personnelle comme un syndic professionnel. Responsabilité civile, pénale, contractuelle : découvrez vos obligations, les risques réels et comment vous protéger efficacement.

Le budget prévisionnel est la pierre angulaire de la gestion financière de votre copropriété. Découvrez comment le construire, le presenter en AG et le piloter tout au long de l'exercice.

Le guide pratique mois par mois de toutes les obligations et actions du syndic de copropriété. De janvier à décembre, ne manquez plus aucune échéance clé.

Guide complet 2026 pour contester une décision d'assemblée générale en copropriété : les 2 mois de délai, les motifs recevables, la procédure au tribunal judiciaire, les coûts, les effets de l'annulation et les alternatives amiables.

L'assemblée générale est l'organe de décision suprême de la copropriété. Ce guide détaille la convocation, le déroulement, les majorités de vote, le vote par correspondance, le procès-verbal et les voies de contestation en 2026.

La location courte durée type Airbnb en copropriété est encadrée par la loi Le Meur de 2024, le règlement de copropriété et le Code du tourisme. Ce guide détaille les règles, autorisations, obligations fiscales, sanctions et recours en 2026.

Le règlement de copropriété est la loi de l'immeuble. Ce guide détaille son contenu obligatoire, la procédure de modification, la mise en conformité imposée par la loi Élan, les majorités requises, les clauses réputées non écrites et les pièges à éviter en 2026.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Ce guide détaille le calendrier d'application, le contenu du projet, le DPP, le vote en AG, le financement via le fonds de travaux et les sanctions encourues.

Guide complet 2026 sur le vote par correspondance en AG de copropriété : conditions de validité, formulaire réglementaire, calcul du quorum, erreurs fréquentes et comparaison avec la visioconférence et la procuration.

Guide complet 2026 sur la plomberie en copropriété : canalisations collectives vs privatives, détection de fuites, remplacement des colonnes montantes, responsabilités en cas de dégât des eaux, coûts et répartition des charges.

Guide complet 2026 sur l'ascenseur en copropriété : obligations d'entretien, contrat de maintenance, contrôle technique quinquennal, modernisation et mise aux normes, coûts détaillés et répartition des charges entre copropriétaires.

Guide complet 2026 sur la réfection de toiture en copropriété : signes d'usure, types de couverture, coûts détaillés, aides financières, majorités de vote en AG, déroulement du chantier et garanties décennales.