Le budget prévisionnel est la pierre angulaire de la gestion financière de votre copropriété. Découvrez comment le construire, le presenter en AG et le piloter tout au long de l'exercice.
Le budget prévisionnel est le document financier central de toute copropriété. Il recense l'ensemble des dépenses courantes previsibles pour l'exercice a venir et determine le montant des provisions trimestrielles que chaque copropriétaire devra verser.
L'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965 impose au syndic de soumettre le budget prévisionnel au vote de l'assemblée générale dans les six mois suivant le dernier jour de l'exercice precedent. Pour un exercice clôture au 31 decembre, le budget doit donc etre vote avant le 30 juin de l'année suivante.
Le budget prévisionnel couvre toutes les charges recurrentes et previsibles de la copropriété. Voici les principaux postes :
Découvrez comment SyndicOS peut vous faire gagner un temps précieux.
Le point de depart est toujours le réalisé de l'année precedente. Sortez le detail des dépenses par poste et comparez-les au budget qui avait ete vote. Cela vous permettra d'identifier :
Certaines charges evoluent mecaniquement d'une année sur l'autre :
Pour chaque poste, renseignez trois colonnes :
Une fois le budget total determine, le calcul des provisions est simple :
Prenons un exemple concret avec un budget de 12 100 EUR et un immeuble de 1 000 tantiemes :