Maîtrisez le budget de votre copropriété : charges générales et spéciales, optimisation des coûts, fonds de travaux. Guide complet pour syndics.
Le budget prévisionnel est l'un des documents les plus importants votés en assemblée générale. Il détermine les charges que paieront les copropriétaires tout au long de l'année.
Il existe deux catégories principales de charges en copropriété.
Ces charges concernent l'entretien et l'administration des parties communes : assurance, ménage, éclairage, honoraires du Syndic, etc. Elles sont réparties selon les Tantièmes généraux.
Découvrez comment SyndicOS peut vous faire gagner un temps précieux.
Elles concernent les services dont seuls certains copropriétaires profitent : ascenseur, chauffage collectif, gardien. La répartition se fait selon l'utilité.
Plusieurs leviers permettent de réduire les charges sans sacrifier la qualité de service.
Renégociez régulièrement vos contrats : assurance, énergie, entretien. Les économies peuvent atteindre 20 à 30%.
Constituez un fonds de travaux pour éviter les appels de fonds exceptionnels qui pèsent sur les copropriétaires.
Un logiciel comme SyndicOS permet de suivre en temps réel l'exécution du budget, d'anticiper les dépassements et de communiquer la situation financière aux copropriétaires de manière transparente.